Gayrimenkul, Tapu ve Kat Karşılığı İnşaat · İstanbul
Tapu ve İnşaat Sorununuzda Atılabilecek Adımları Öğrenin
Müteahhit dairenizi teslim etmiyor, tapu devri yapılmıyor veya hissedarlarla anlaşamıyor olabilirsiniz. Tapu kayıtlarını, sözleşmeleri ve varsa dava dosyasını inceleyerek başvuru seçeneklerinizi, eksik belgeleri ve sonraki adımları yazılı açıklarız. Başlamak için sorununuzu ve varsa yaklaşan süreyi kısaca iletin.
İnceleme ücretlidir. İşe başlamadan önce hangi soruların cevaplanacağını, ücreti ve yazılı görüşün teslim takvimini birlikte belirleriz.
Konunuz
Hangi Aşamada Destek Arıyorsunuz?
Tapu devri, inşaatın teslimi ve ödenmeyen alacaklar aynı dosyada birleşebilir. Sorununuzu sözleşme ve kayıtlarla karşılaştırır; bir talebin diğer haklarınızı nasıl etkileyebileceğini inceleriz.
Tapu Kaydıyla İlgili Uyuşmazlık Var
Devir, pay, şerh veya önceki işlemler hakkında sorularınız varsa kayıtları ve dayanak belgeleri karşılaştırırız. Araştırılması gereken hususları açıklarız.
Müteahhit Daireyi Teslim Etmiyor
Kat karşılığı inşaatta teslim gecikmiş, iş eksik bırakılmış veya sözleşmeye aykırı yapılmış olabilir. Sözleşmeyi, teslim tarihlerini, ihtarları ve mevcut teknik belgeleri karşılaştırırız.
Ortaklık veya İşlem Kararı Bekliyor
Hisseli taşınmaz, alım satım ya da sözleşme aşamasında seçeneklerinizi görmek istiyorsanız tarafların durumunu ve önerilen işlemin hukuki koşullarını ele alırız.
Dosya İncelemesi
İnceleme Sonunda Elinizde Ne Olur?
Kararlaştırılan kapsamda yazılı bir hukuki görüş alırsınız. Görüşte tapu ve sözleşmedeki sorunları, değerlendirilebilecek talepleri ve sonraki adımlar için eksik belgeleri açıklarız.
- 01
Tapu ve İşlemlerin Yazılı Değerlendirmesi
Tapu kayıtlarını, payları, mevcut kısıtlamaları ve uyuşmazlığa konu devirleri birlikte okuruz. İleri sürdüğünüz hakkın hangi kayıtlara dayandığını ve hangi noktaların ayrıca araştırılması gerektiğini yazılı gösteririz.
- 02
Teslim, Tazminat ve Fesih Seçenekleri
Sözleşme ve eklerini, teslim hükümlerini, ihtarları ve mevcut teknik belgeleri karşılaştırırız. Teslim, tazminat veya fesih taleplerinin dosyanızdaki koşullarını ve önemli belirsizliklerini yazılı açıklarız.
- 03
Eksik Belgeler ve Sonraki Adımlar
Varsa süren davaları, raporları ve takipleri birlikte inceleriz. Karar vermeden önce tamamlanması gereken belgeleri, teknik inceleme ihtiyaçlarını ve değerlendirilebilecek sonraki adımları yazılı sıralarız.
Başvuru Öncesi Hazırlık
Başvuru İçin Neleri Hazırlayabilirsiniz?
İlk başvuruda taşınmazı, sorunu ve ulaşmak istediğiniz sonucu kısaca anlatın. Bildiğiniz duruşma, tebligat veya sözleşme tarihini belirtin.
- Varsa güncel tapu kaydı ve taşınmazın ada, parsel bilgileri
- Satış, kat karşılığı inşaat veya diğer ilgili sözleşmeler ve ekleri
- İhtarlar, yazışmalar, ödeme ve teslim belgeleri
- Varsa ruhsat, proje, teknik rapor ve süren dava belgeleri
İlk başvuruda belge yüklemeniz gerekmez. Uygunluk değerlendirmesinden sonra gerekli belge setini ve varsa ek teknik inceleme ihtiyacını belirleriz.
Konunuza Göre İnceleme
Sorununuza Uygun Rehberi Bulun
Önce yaşadığınız soruna veya yapmayı düşündüğünüz işleme göre ilgili rehberi seçin. Müteahhitle uyuşmazlık, tapu sorunu, alım satım ve yurt dışı bağlantılı işlemlerin belge ihtiyaçları farklıdır. Aşağıdaki rehberler genel bilgi verir; dosyanıza özel incelemenin kapsamını ayrıca belirleriz.
Sık Sorulan Sorular
Başlamadan Önce Merak Edilenler
Sözleşme İmzalamadan Önce Başvurabilir miyim?
Evet. Sözleşme taslağı ve mevcut kayıtlar üzerinden işlem öncesi hukuki inceleme yapabiliriz. İncelemenin belge kapsamını ve cevaplandırılacak soruları önceden kararlaştırırız.
İnşaat Gecikmesinde Hangi Talepte Bulunmalıyım?
Uygun talep, sözleşmeye, gerçekleşen duruma ve mevcut belgelere göre değişir. İncelemede seçeneklerin koşullarını, bağlantılarını ve önemli belirsizlikleri yazılı olarak değerlendiririz.
Davam Zaten Sürüyorsa Ne Yapabiliriz?
Mevcut dilekçeler, kararlar ve bilirkişi raporları üzerinden yazılı ikinci görüş hazırlayabiliriz. Çalışmayı bir görüşmede ele alır, sonraki karar noktalarını konuşuruz.
Taşınmaz Meselenizi Kısaca İletin
Konunun hangi aşamada olduğunu ve neyi netleştirmek istediğinizi paylaşın. Uygunluk değerlendirmesinden sonra incelemenin kapsamını, ücretini ve takvimini yazılı bildirelim.
İnceleme mevcut bilgi ve belgelere dayanır; sonuç taahhüdü içermez. Dava ve takip temsili ayrıca kararlaştırılır.