Miras Sözleşmesi Yapmadan Önce Neler İncelenmeli?
Hazırlayan: Constantinople
Kısa Yanıt
Miras sözleşmesi, ölümden sonra yapılacak bir kazandırmayı veya mirastan feragati bağlayıcı bir anlaşmayla düzenleyebilir. Vasiyetnameden farklı olan kuruluşu ve sona erme yolları, imza öncesinde anlaşılmalıdır. Biz sözleşmenin taraflarını, karşılığını, malvarlığı kapsamını ve sonraki işlemlere etkisini inceler; hangi konuların açıkça düzenlenmesi gerektiğini belirleriz.
Bir yakınınıza ölümünüzden sonra mal bırakmak veya mevcut miras anlaşmasını değerlendirmek istiyorsunuz. Ancak hangi işlemin bağlayıcı olduğunu, daha sonra değişiklik yapıp yapamayacağınızı ve diğer mirasçıların haklarını nasıl etkileyeceğini bilmiyorsunuz. Miras sözleşmesinde yalnız belge başlığına bakmak yeterli olmaz. Biz kimin neyi üstlendiğini, karşılığın bulunup bulunmadığını ve hangi mal veya payın konu edildiğini birlikte okuruz. Böylece imzadan önce açıklanması gereken koşulları, mevcut uyuşmazlıkta ise incelenecek seçenekleri görürsünüz.
İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir. Çalışmanın kapsamı, ücreti ve takvimi başlamadan önce yazılı belirlenir.
Sözleşmenin İçeriğini Önce Ayırın
TMK 527, mirasın veya belirli bir malın sözleşmenin karşı tarafına ya da üçüncü kişiye bırakılmasına ilişkin yükümlülük kurulmasına izin verir. Mirastan feragat ise TMK 528 kapsamında başka bir içeriktir. Aynı belgede bu işlemler birlikte bulunabilir. Bu yüzden kazandırma, vazgeçme ve karşı edimi ayrı belirleriz. Birinin yalnız aile toplantısına katılmış olması, sözleşmenin tarafı olduğunu göstermez; taraf sıfatını metinden ve düzenleme kayıtlarından araştırırız.
Resmî Şekil ve Ehliyet Birlikte Kontrol Edilir
TMK 545 uyarınca resmî vasiyetname şekli gerekir; taraflar iradelerini resmî memura aynı anda bildirir ve memurla iki tanığın önünde imzalar. Ehliyetin TMK 503 bakımından, işlem tarihindeki durum ve tarafların hukuki konumu gözetilerek incelenmesi gerekir. Yalnız imzaları onaylanan bir aile protokolünü yeterli saymayız. Düzenleme biçimini, tanıkları ve varsa temsil veya kısıtlılık kayıtlarını ayrı kontrol ederiz.
Sonraki İşlemler ile Sona Erme Aynı Sorun Değildir
Sözleşme yapılması malvarlığındaki her işlemi dondurmaz. TMK 527, yükümlülükle bağdaşmayan sonraki bağış ve ölüme bağlı tasarruflara itirazı düzenler. Sözleşmenin kaldırılması ve dönme ise TMK 546–548 kapsamındadır. Ayrıca saklı pay ve tasarruf edilebilir kısmın daralması incelenebilir. Bu nedenle yalnız yeni bir vasiyetname düzenleyerek eski sözleşmenin bütün sonuçlarının kalktığını varsaymayız; işlem zincirini ve hangi talebin ileri sürüldüğünü birlikte ele alırız.
Dosyanızda Neleri İnceleriz?
Taraf ve Yükümlülükler
Kimin kazandırmada bulunduğunu, kimin hak kazandığını ve varsa üçüncü kişi yararına hükümleri ayırırız. Sözleşme nüshaları ile imza ve düzenleme kayıtlarını karşılaştırırız.
Malvarlığı ve Karşılık
Pay oranını, mal tanımını ve karşı edim kayıtlarını inceleriz. Sonraki satış, bağış veya vasiyetlerin sözleşmeyle ilişkisini tespit etmek için işlem tarihlerini sıralarız.
İmzadan veya İtirazdan Önce
Yeni işlemde açık bırakılan koşulları; mevcut uyuşmazlıkta ileri sürülecek talebi ve gerekli kayıtları belirleriz. Uygun çalışma türünü bu somut eksiklere göre açıklarız.
Sık Sorulan Sorular
Miras sözleşmesini istediğim zaman tek başıma kaldırabilir miyim?
Vasiyetnameyle aynı dönme serbestisi varsayılmaz. TMK 546–548’de anlaşma, özel sebepler ve edimlerin yerine getirilmemesi gibi farklı durumlar düzenlenir. Hangi yolun inceleneceğini sözleşme ve olaylar belirler.
Bütün mirasımı sözleşmeyle bırakabilir miyim?
Metinde bütün miras konu edilebilir; ancak tasarruf özgürlüğü, saklı paylar ve sözleşme hükümlerinin uygulanabilirliği ayrıca incelenir. Belgede bütün yazması, diğer mirasçıların haklarının kendiliğinden ortadan kalktığı anlamına gelmez.
İlgili Miras Konuları
İlgili Sorular
Başvuru Kaynakları
503, 527–530, 545–549
Sözleşmenizin Kapsamını Önce Açıklaştıralım
İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir. Çalışmanın kapsamı, ücreti ve takvimi başlamadan önce yazılı belirlenir.