Miras Hukuku · Mirastan Feragat
Bir mal veya ödeme karşılığında mirastan vazgeçmeniz isteniyor ya da imzaladığınız feragat sözleşmesinde sorun yaşıyor olabilirsiniz. Biz sözleşmenin kapsamını, karşılığını ve ailedeki diğer kişilere etkisini inceleyerek vazgeçilen hakları, açık kalan soruları ve eksik kayıtları yazılı gösteririz. Başlamak için yeni bir sözleşme mi düşünüldüğünü, yoksa imzalanmış metinde mi uyuşmazlık bulunduğunu kısaca anlatın.
İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir. Çalışmanın kapsamı, ücreti ve takvimi başlamadan önce yazılı belirlenir.
Konunuz
Bir ev, arsa veya para karşılığında miras hakkınızdan vazgeçmeniz öneriliyor. Aldığınız karşılığın hangi hakların yerine geçtiğini ve metinde nelerin açık bırakıldığını öğrenmek istiyorsunuz.
Sizin kararınızın çocukları veya torunları etkileyip etkilemeyeceğini merak ediyorsunuz. Ailedeki herkesin aynı sonucu beklemesi, sözleşmenin gerçekten o sonucu doğuracağı anlamına gelmeyebilir.
Karşılık ödenmedi, sözleşmeden farklı bir sonuç ileri sürüldü veya feragat miras paylaşımında tartışma konusu oldu. Mevcut metnin ve yapılan işlemlerin birlikte değerlendirilmesine ihtiyaç duyuyorsunuz.
Hukuki Çerçeve
Mirastan feragat, mirasbırakan hayattayken onunla mirasçı arasında yapılır. Bir karşılık verilerek veya karşılıksız yapılabilir. Vazgeçmenin bütün miras hakkını mı, belirli bir bölümünü mü kapsadığı açık olmalıdır. Yalnız kardeşler arasında imzalanan bir metin, sırf başlığı nedeniyle mirastan feragat sözleşmesi sayılmaz.
Miras sözleşmesi, resmî vasiyetname şeklinde düzenlenmelidir. Taraflar iradelerini resmî memura aynı anda bildirir; sözleşme memur ve iki tanık önünde imzalanır (TMK 545). İşlemin düzenlenişi, tarafların ehliyeti ve tanıkların uygunluğu incelenir. Yalnız imzalı bir aile protokolüyle yetinilmemelidir.
Bir karşılık sağlanarak yapılan feragat, sözleşmede aksi öngörülmedikçe feragat edenin altsoyu için de sonuç doğurur (TMK 528). Karşılıksız feragatte aynı otomatik sonuç varsayılmaz. Buna rağmen çocukların doğrudan sizin yerinize pay alacağı da söylenemez; onların mirasbırakanla bağı ve sözleşmenin hükümleri birlikte değerlendirilir. Belirli bir kişi lehine feragatte, o kişi herhangi bir sebeple mirasçı olamazsa feragat hükümden düşer. Belirli kişi gösterilmemişse kanun, en yakın ortak kökün altsoyunu esas alır; onların mirasçı olamaması da önemlidir (TMK 529). Bu nedenle aile ağacı ve sözleşmedeki lehtar birlikte incelenir.
Feragat, alacaklılara karşı her ihtimalde sorumsuzluk sağlamaz. TMK 530; terekenin borçları karşılayamaması ve mirasçıların da ödememesi durumunda, ölümden önceki beş yılda alınan karşılık bakımından, mirasın açıldığı andaki zenginleşmeyle sınırlı sorumluluk öngörür. Ödeme ve mal devri kayıtları bu nedenle önemlidir.
Altsoya etki ve feragatten yararlanacak kişiler, yalnız sözleşmenin başlığına bakılarak belirlenemez. Aile bağı, karşılık ve sözleşmenin hükümleri birlikte incelenmelidir.
Dosya İncelemesi
Tam veya kısmi feragat konusunu, mal veya paranın kimden geldiğini ve ne zaman verildiğini inceleriz. Sözleşmede yazan karşılığı, ödeme ve tapu kayıtlarıyla karşılaştırırız.
Eş, çocuk ve torunların mirasbırakanla bağını belirleriz. Lehtarın kim olduğunu, mirasçı olup olamayacağını ve altsoya ilişkin hükümlerin nasıl yazıldığını birlikte değerlendiririz.
İmza ve düzenleme kayıtlarını, karşılığın ifasını ve ailedeki diğer düzenlemeleri inceleriz. Uyuşmazlık varsa karşı tarafın hangi hükme veya işleme dayanabileceğini de değerlendiririz.
Çalışma Planı
Yeni bir sözleşme mi düşünülüyor, imzalanmış metinde mi sorun var? Kimler arasında ve hangi amaçla işlem yapılacağını kısaca anlatın. İlk iletide bütün belgeleri göndermeniz gerekmez.
İhtiyacınıza uygun çalışmanın kapsamını, ücretini ve takvimini başlamadan önce yazılı netleştirelim. Konunun ve çalışmanın uygunluğunu belirledikten sonra inceleme için gerekli belgeleri isteyelim.
Hangi haktan vazgeçildiğini, karşılığın nasıl belgeleneceğini, altsoya etkisini ve açık kalan koşulları açıklayalım. İmzadan önce veya mevcut uyuşmazlıkta değerlendirilecek seçenekleri ve öncelikleri belirleyelim.
Sık Sorulan Sorular
Hayır. Feragat, mirasbırakan hayattayken onunla yapılan sözleşmedir. Reddi miras ise ölüm sonrasında gündeme gelir. Ölüm gerçekleşmişse imzalanacak metnin paylaşma, pay devri veya başka bir işlem olup olmadığı ayrıca belirlenir.
Evet, kanun karşılıksız feragate de izin verir. Ancak karşılık bulunmaması, resmî şeklin veya aileye etkisinin önemsiz olduğu anlamına gelmez. Altsoy, lehtar ve feragatin kapsamı imzadan önce netleştirilmelidir.
Sözleşmedeki ödeme, devir ve güvence hükümleri ile gerçekleşen işlemler incelenir. Bir ödeme eksikliğinden doğrudan sözleşmenin kendiliğinden kalktığı sonucu çıkarılmaz. Talep, ifa ve sözleşmenin sona erdirilmesi seçenekleri somut kayıtlarla değerlendirilir.
Önce konunuzu kısaca iletmeniz yeterlidir. Gerekli çalışmayı birlikte belirleriz. İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir; kapsam, ücret ve takvim yazılı netleştiğinde gerekli belgeleri isteriz.
Konunuzu kısaca iletin. Mirastan feragatle neyin amaçlandığını, hangi noktaların incelenmesi gerektiğini ve karar vermeden önce hangi bilgilerin tamamlanacağını birlikte belirleyelim.