Tapudaki Ad Veya Baba Adı Yanlışlığı Satışı Engelliyorsa Ne Yapılır?

Tapu İptali ve Tescil

Tapu kaydındaki isim veya baba adı farklılığı nedeniyle işlem yapılamıyorsa önce bunun basit yazım hatası mı, kimlik eşleştirme sorunu mu olduğu incelenir. Kayıt düzeltme işlemi, gerçek malik yerine başka kişiyi malik yapmanın yolu değildir. Amaç, taşınmaz sahibinin kimliği değişmeden sicildeki yanlışlığın giderilmesidir. Mülkiyet çekişmesi varsa farklı bir hukuki yol gerekebilir.

Nüfus kayıtları, eski kimlik ve pasaportlar, isim değişikliği belgeleri ve taşınmazın edinilme dayanakları birlikte hazırlanmalıdır. Miras yoluyla başvuruluyorsa mirasçılık ilişkisini gösteren belgeler de eklenir. Yurt dışında değişen soyadı veya farklı harflerle yazılmış adlar için yabancı belgenin düzenlenme ve tasdik şartları ayrıca kontrol edilir. Benzer isimli kişilerin bulunması incelemenin kapsamını değiştirebilir.

Her hata için doğrudan dava açılması gerekmez; tapu müdürlüğünde düzeltme veya araştırma yapılabilen durumlar vardır. Buna karşılık işlem idari yoldan çözülemiyorsa başvurunun niteliğine uygun mahkeme yolu değerlendirilir. Önceki başvurunun sonucu ve ret gerekçesi önemlidir. Satış randevusu yaklaşırken yalnız sözlü açıklamayla hareket etmek yerine, müdürlükten istenen belgeleri netleştirmek gerekir.

Biz ücretli incelemede tapu ve nüfus bilgilerinin hangi noktada ayrıldığını, eksik dayanakları ve izlenecek sırayı belirleriz. Kimlik düzeltmesiyle satış, intikal veya yeni vekâletname düzenlenmesini aynı dosya içinde planlayabiliriz. Başvurunun yapılması, işlemin aynı gün tamamlanacağı anlamına gelmez; arşiv araştırması ve karşılaştırma için gereken süre dosyaya göre değişir.