Tahliye Taahhütnamesi Varsa Kiracı Hemen Çıkarılabilir Mi?

Kira ve Tahliye

Tahliye taahhütnamesinin bulunması, kiracıyı kendiliğinizden evden çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Belgenin kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması, yazılı içeriği ve tahliye tarihi başta olmak üzere geçerlilik koşulları incelenir. İmza veya tarih konusunda uyuşmazlık varsa seçilecek yol ve ispat ihtiyacı değişebilir. İnternetten alınmış bir formun imzalanması her dosyada aynı sonucu sağlamaz.

Taahhütnamenin aslı, kira sözleşmesi, fiilî teslim tarihi ve düzenleme sürecindeki yazışmalar hazırlanmalıdır. Belgeyi imzalayan kişinin kiracı veya yetkili temsilci olup olmadığı da kontrol edilir. Boş imza, sonradan doldurma veya baskı iddiaları varsa bunların dayandığı somut veriler ayrıca değerlendirilir. Belgenin fotoğrafı ilk incelemeye yardımcı olsa da gerektiğinde aslı üzerinden inceleme yapılması gerekir.

Kanunda, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir aylık başvuru süresi öngörülür. İcra yolu ile dava yolu aynı işlem değildir; itiraz hâlinde sonraki aşama ayrıca planlanır. Arabuluculuk gereği de seçilen hukuki yola göre değerlendirilir. Bu nedenle tarihin geçmesini bekleyip yalnız kiracıya mesaj atmak, gereken başvurunun yerini tutmaz. Süre hesabı belgenin tamamı görülerek yapılmalıdır.

Biz ücretli dosya incelemesinde tahliye taahhütnamesinin kullanılabilirliğini, olası itirazları ve izlenecek başvuruyu yazılı açıklarız. Yurt dışında bulunan kiraya veren için vekâlet ve asıl belgenin güvenli ulaştırılması planlanabilir. Tahliye kararı veya icra süreci dışında kilit değiştirmek ya da eşyaları çıkarmak uygun değildir; temsil kapsamı ve giderler işe başlanmadan belirlenir.