Ön Ödemeli Konut Sözleşmesinden Vazgeçersem Paramı Geri Alabilir Miyim?

Taşınmaz Alım Satımı ve Hukuki İnceleme

Ön ödemeli konut sözleşmesinden vazgeçildiğinde paranın geri alınması; hangi hakkın, hangi tarihte ve hangi sebeple kullanıldığına bağlıdır. İlk on dört günlük cayma hakkıyla daha sonraki gerekçesiz dönme imkânı aynı değildir. Satıcının yükümlülüklerini yerine getirmemesi ise ayrıca değerlendirilir. Önce işlemin gerçekten tüketiciye yönelik ön ödemeli konut satışı niteliğinde olup olmadığı belirlenmelidir.

Sözleşme ve ekleri, ön bilgilendirme formu, ödeme dekontları, kredi belgeleri ve satıcı yazışmaları hazırlanmalıdır. Sözleşmenin imza tarihi ile size nüsha verildiği tarih açıklanır. Noterde düzenlenen belge veya tapu işlemi varsa tamamı sunulmalıdır. Satıcının yeni teslim tarihi, farklı daire veya indirim önerileri de değerlendirmeye eklenir; bunlar mevcut hakların kullanımını etkileyebilecek yeni taahhütler içerebilir.

Gerekçesiz dönmede yirmi dört aya kadar olan düzenleme, masraf ve tazminat koşullarıyla birlikte incelenir. Satıcının ihlali veya kanunda belirtilen özel hâller farklı sonuç doğurabilir. Bildirimin şekli, muhatabı ve gönderilme zamanı önemlidir; yalnız satış temsilcisine mesaj atmakla gereken işlemin tamamlandığı varsayılmamalıdır. İade takvimi ile varsa bağlı kredi üzerindeki sonuçlar da ayrıca değerlendirilmelidir.

Yurt dışından ödeme yaptıysanız transfer açıklamalarını ve para alıcısını gösteren kayıtları koruyun. Biz ücretli incelemede uygulanabilir hakkı, olası kesintileri ve bildirim yolunu yazılı açıklarız. Tapu talebi ile sözleşmeden çıkışın sonuçları karşılaştırılarak karar verilir. Her dosyada aynı gün ve kesintisiz iade olacağı yönünde önceden söz verilmez; temsil kapsamı yazılı belirlenir.