Yurt Dışındayken Alınan Apartman Kurulu Kararına İtiraz Edebilir Miyim?

Hisseli Taşınmazlar ve Ortaklığın Giderilmesi

Yurt dışında bulunduğunuz sırada alınan kat malikleri kurulu kararına karşı başvuru imkânı, toplantıya katılıp katılmadığınız ve kararın niteliğiyle birlikte değerlendirilir. Yalnız kararın maliyetini yüksek bulmak her durumda iptal sebebi değildir. Çağrı, toplantı ve karar yeter sayıları, yönetim planı ve kararın içeriği incelenmelidir. Apartmanla site yönetiminin yapısı da dosyada netleştirilir.

Toplantı çağrısı, gündem, karar defteri örneği, imza ve vekâlet listeleri ile yönetim planı hazırlanmalıdır. Kararı hangi tarihte ve hangi belgeyle öğrendiğiniz ayrıca açıklanmalıdır. E-posta, mesaj veya ödeme bildirimi bu açıdan önem taşıyabilir. Yeni aidat, ortak alan değişikliği veya büyük onarım kararı gibi konuların dayanakları da eklenir. Sadece ödeme tutarını gösteren ekran görüntüsüyle kararın tamamı değerlendirilemez.

Kanunda toplantıya katılma ve öğrenme durumuna göre kısa iptal süreleri bulunur; toplantıya katılmayan malik için öğrenmeden itibaren bir aylık ve kural olarak karardan itibaren altı aylık sınır dikkate alınır. Yokluk veya mutlak hükümsüzlük iddiaları ayrı değerlendirilir. Arabuluculuk dava şartı ve bunun süreye etkisi de planlanmalıdır. Yöneticiye itiraz mesajı göndermek dava hazırlığının yerine geçmez.

Biz ücretli ilk incelemede kararın dayanağını, başvuru süresini ve belgeyle desteklenebilen itirazları yazılı değerlendiririz. Yurt dışındaki malik için temsil ve belge temini kapsamı yazılı olarak kurulabilir. Karara itiraz edilmesi, bütün ödeme yükümlülüklerinin kendiliğinden durduğu anlamına gelmez. Ödeme, dava ve geçici koruma seçenekleri birbirinden ayrılarak somut dosyada değerlendirilir.