Yurt Dışından Dönerken Kendi Evim İçin İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İsteyebilir Miyim?

Kira ve Tahliye

Yurt dışından Türkiye’ye dönerek kiradaki evinizi kullanmak istemeniz, ihtiyaç nedeniyle tahliye bakımından değerlendirilebilir. Ancak yalnız dönüş niyetini söylemek otomatik tahliye sağlamaz. İhtiyacın gerçek durumu, konutun bu ihtiyaca uygunluğu ve tarafların koşulları incelenir. Mülkiyet hakkınız bulunması, devam eden kira sözleşmesinin her an tek taraflı bitirilebildiği anlamına gelmez.

Kira sözleşmesi, başlangıç ve yenileme tarihleri, kiraya veren bilgileri ve önceki ihtarlar hazırlanmalıdır. Dönüş planınızı somutlaştıran çalışma, aile veya yerleşim belgeleri varsa incelemeye eklenebilir. Türkiye’de kullanabileceğiniz başka bir konutun bulunması da olayın özellikleriyle birlikte değerlendirilir. Belgelerin yalnız sayısı değil, ileri sürülen kullanım ihtiyacıyla bağlantısı önemlidir; kişisel durum kısa bir zaman çizelgesinde açıklanabilir.

Dava açma takvimi sözleşmenin niteliğine göre belirlenir. Dava şartı arabuluculuk ile ihtar ve sürelerin ilişkisi de ayrıca planlanmalıdır. Eve dönmek için belirlediğiniz uçuş tarihi, mahkemenin tahliye tarihi değildir. Dava sonunda ve sonrasında doğabilecek kullanım yükümlülükleri göz ardı edilmemelidir. Kiracıyı baskıyla çıkarmaya çalışmak veya hizmetleri kestirmek hukuki başvurunun yerini tutmaz.

Biz ücretli incelemede ihtiyacın dayanaklarını, sözleşme takvimini ve temsil kapsamını birlikte değerlendiririz. Yurt dışında bulunuyorsanız vekâlet ve belge hazırlığı uzaktan planlanabilir; kişisel katılım gerektiren bir aşama olup olmadığı ayrıca açıklanır. Tahliye süresi veya sonucu için garanti verilmeden, izlenecek yol ve öngörülebilir giderler yazılı olarak belirlenir.