Yabancıların Türkiye’deki Miras Hakları Nasıl Belirlenir?
Kısa Yanıt
Yabancılık unsuru bulunan mirasta bütün mallara ve işlemlere tek ülkenin hukukunu uygulamak doğru olmayabilir. Türkiye’deki taşınmazlar, diğer varlıklar ve belgelerin kullanılacağı işlem ayrı incelenir. Biz ölüm tarihindeki vatandaşlık bilgilerini, malın bulunduğu yeri ve ilgili belgeleri karşılaştırarak uygulanacak hukukla başvuru yolunu belirleriz. Yabancı mirasçılığı taşınmaz edinme koşullarıyla aynı şey saymayız.
Yabancı bir yakınınız Türkiye’de taşınmaz bırakmış veya siz yabancı vatandaş olarak Türkiye’deki bir mirasta hak sahibi olmuş olabilirsiniz. Elinizde başka ülkeden alınmış bir belge bulunması, bütün Türk kurumlarında aynı işlemin yapılabileceğini göstermeyebilir. Biz önce mirasbırakanın vatandaşlığını, malın türünü ve bulunduğu yeri netleştiririz. Ardından belgenin hangi amaçla kullanılacağını ve uygulanacak hukukun nasıl belirleneceğini inceleriz. Vatandaşlıkla ilgili bir kayıt eksikliğini veya tapu kısıtlamasını göz ardı ederek genel pay oranı vermeyiz.
İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir. Çalışmanın kapsamı, ücreti ve takvimi başlamadan önce yazılı belirlenir.
Uygulanacak Hukuk Malın Türüne Göre Ayrılabilir
MÖHUK 20 genel olarak mirasta ölenin millî hukukunu esas alır; Türkiye’de bulunan taşınmazlar için Türk hukukunu öngörür. Açılma, kazanma ve paylaşmaya ilişkin özel bağlama kuralları da dikkate alınır. Bu nedenle banka varlığı ile Türkiye’deki taşınmazı hiçbir ayrım yapmadan aynı hukuka bağlayan bir belgeyi yeterli görmeyiz.
Mirasçılık ile Tapu Edinimi Ayrı Sorulardır
Mirasçılık sıfatının belirlenmesi, yabancının taşınmazı adına tescil ettirmesine ilişkin bütün koşulların kendiliğinden karşılandığını göstermez. Tapu Kanunu 35 kapsamındaki sınırlamalar ve gerektiğinde tasfiye kuralları ayrıca incelenir. Uyruk, taşınmazın niteliği ve konumu önem taşıyabilir. Her yabancı mirasçıya aynı edinim veya satış sonucunu vaat etmeyiz.
Belge ve Başvuru Yeri Birlikte Belirlenir
TMK 598 kapsamındaki mirasçılık belgesiyle yabancı ülkede düzenlenmiş belgeyi aynı usul işlemine indirgemeyiz. Belgelerin kullanılabilirliği, tercüme ve tasdik ihtiyaçları başvurunun niteliğine göre değerlendirilir. MÖHUK 43 miras davalarında milletlerarası yetkiye ilişkin özel kural içerir. Türkiye’de mal bulunmasıyla her şehirde başvuru yapılabileceği sonucu çıkarılmaz.
Dosyanızda Neleri İnceleriz?
Vatandaşlık ve Aile Bilgileri
Ölüm tarihindeki vatandaşlık kayıtlarıyla aile bağlarını gösteren belgeleri karşılaştırırız. Çifte vatandaşlık veya kayıt farklılığı varsa uygulanacak hukuka etkisini ayrıca araştırırız.
Mal ve Tapu Durumu
Taşınmazları diğer varlıklardan ayırırız. Tapu kaydı, edinim kısıtlaması ve işlem koşullarını somut mal bakımından kontrol ederek belge ihtiyaçlarını belirleriz.
Yabancı Belgelerin Kullanımı
Belgenin düzenlendiği ülkeyi, içeriğini ve Türkiye’de yapılmak istenen işlemi birlikte inceleriz. Her belgeye otomatik olarak aynı tasdik veya tanıma yolu önerilmez.
Üç Adımda İlerleyelim
Konunuzu İletin
Konunuzu ve dosyanızın mevcut aşamasını kısaca anlatın. Önce ihtiyaç duyulan çalışma türünü belirleyelim.
Çalışmayı Yazılı Netleştirelim
Kapsamı, ücreti ve takvimi çalışmaya başlamadan önce yazılı belirleyelim. Gerekli belgeleri bundan sonra paylaşalım.
Seçenekleri ve Adımları Açıklayalım
Uygulanacak hukuk, belgenin kullanım amacı ve başvuru seçenekleri hakkındaki yazılı görüşü sunalım; eksik vatandaşlık ve malvarlığı kayıtlarını belirtelim.
Sık Sorulan Sorular
Yabancı ülkeden alınan miras belgesi Türkiye’de yeterli mi?
Yeterlilik, belgenin türüne ve kullanılacağı işleme göre incelenir. Malın türü ve uygulanacak hukuk da önemlidir. Belgeyi görmeden bütün kurumlar için tek cevap vermeyiz.
Yabancı vatandaş olduğum için miras hakkım tamamen kalkar mı?
Vatandaşlık tek başına böyle genel bir sonuç doğurmaz. Mirasçılık sıfatı, uygulanacak hukuk ve taşınmaz edinimine ilişkin sınırlamalar ayrı değerlendirilir. Kayıtların somut dosyada incelenmesi gerekir.
Mirasbırakanın vatandaşlığı konusunda farklı belgeler varsa ne olur?
Ölüm tarihindeki durumun hangi kayıtla doğrulandığı araştırılmalıdır. Biz kimlik belgelerini, vatandaşlık kayıtlarını ve önceki miras belgelerini karşılaştırırız. Yabancı bir belgedeki tek ifadeyi, uygulanacak hukukun tartışmasız dayanağı olarak kabul etmeyiz. Farklılığın hangi mal veya işlem bakımından sonuç doğurabileceğini ayırır; gerekli kayıt ihtiyacını somutlaştırırız.
İlgili Miras Konuları
İlgili Sorular
Başvuru Kaynakları
Ülke, Mal ve Belge Ayrımını Netleştirelim
Önce konunuzu ve dosyanızın mevcut aşamasını kısaca iletin. Ardından ihtiyacınıza uygun ücretli çalışmanın kapsamını, ücretini ve takvimini başlamadan önce yazılı belirleyelim. Son aşamada kararlaştırılan belgeleri inceleyip eksik kayıtları ve dosyanızda atılabilecek adımları açıklayalım. İlk bildirimde özel belge yüklemeniz gerekmez. Konunuzu İletin.
İlk inceleme ve ikinci görüş ücretlidir. Çalışmanın kapsamı, ücreti ve takvimi başlamadan önce yazılı belirlenir.