Miras Paylaşımı Davasından Önce Arabulucuya Başvurmak Gerekir Mi?
Miras Paylaşımı ve İntikal
Taşınır veya taşınmazın paylaştırılması ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması gerekir. Bununla birlikte, mirasla bağlantısı bulunan her dava aynı kurala tabi değildir. Muris muvazaası, tenkis veya başka bir talebi yalnız konusu miras olduğu için bu başlık altında değerlendirmeyiz. Önce istenen hukuki sonucu ve buna uygun başvuru yolunu belirleriz.
Ücretli incelemenin yazılı görüşünde arabuluculuk başvurusunun kapsamını, görüşme hedefini ve anlaşma olmazsa değerlendirilecek adımları açıklarız. İlk mesajınızda paylaşılacak malı, mevcut teklifleri ve başka bir dava bulunup bulunmadığını belirtin.
Arabulucuya başvurmak, karşı tarafın önerdiği bedeli kabul etmek veya mutlaka anlaşmak zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Görüşmede hangi malın, payın ve ödeme koşulunun konuşulduğu açık olmalıdır. Sadece aile içindeki sözlü paylaşım anlatımıyla anlaşma metni hazırlamak, tapu ve mirasçılık kayıtlarıyla uyuşmayan taahhütler doğurabilir. Bu nedenle başvuru öncesinde belgelere dayanan bir müzakere çerçevesi oluştururuz.
Hazırlık için mirasçılık belgesi, tapu veya diğer malvarlığı kayıtları, önceki teklifler ve bilinen tüm ilgililerin adresleri gerekir. Bir taşınmaz devri öngörülüyorsa anlaşmanın şekli, uygulanması ve gerekli onay işlemleri ayrıca incelenmelidir. Anlaşma sağlanamazsa son tutanağın ve başvuru kapsamının açılacak davayla ilişkisi kontrol edilir; görüşmeye katılmak tek başına dava dosyasını hazırlamaz.
Yurt dışından temsil istiyorsanız vekâletnamenin arabuluculuk ve yapılması düşünülen anlaşma bakımından uygunluğunu önceden değerlendiririz. Satış, tahsil veya sulh yetkilerini ihtiyacınızdan geniş düzenlemeyiz. Ücretli dosya incelemesinde hem görüşme hedefini hem de anlaşma olmazsa izlenecek yolu yazılı bir görev kapsamına bağlarız; uzlaşma veya dava sonucu vaat etmeyiz.