Haciz Konulduğu Halde Alacak Neden Tahsil Edilemez?

Haciz, Satış ve Tahsil

Haciz bir tahsil aşamasıdır; malın değerinin doğrudan hesabınıza geçmesi değildir. Malın paraya çevrilmesi, giderlerin karşılanması ve elde edilen tutarın hak sahiplerine dağıtılması gerekebilir. Önceki rehin veya hacizler, satışa elverişlilik ve borçlunun payı önem taşır. Tapuda yüksek değerde bir taşınmaz görünmesi, dosyanız için aynı miktarda tahsil imkânı bulunduğunu göstermez.

Önce mevcut haczin tarihi, türü ve geçerliliği kontrol edilir. Satış isteme ve gerekli giderleri yatırma yükümlülükleri ayrıca izlenmelidir. Eksik veya zamanında tamamlanmayan işlemler haczin sonucunu etkileyebilir. Eski bir dosyada yalnız tapu kaydına bakmak yeterli değildir; talep ve ödeme makbuzlarıyla icra kararları birlikte okunur. Geçiş hükümleri bulunan işlemlerde tarih özellikle önem taşır.

Satış bedelinden hangi giderlerin ve hangi alacakların önce karşılanacağı dosyaya göre değerlendirilir. Paylaştırma veya sıra cetveli aşamasında ayrıca başvuru gerektiren uyuşmazlıklar doğabilir. Bu yüzden yalnız malın piyasa değerine dayanarak sonuç vaat edilmemelidir. Borçlunun hissesi küçükse, varlık üzerinde güçlü önceki haklar varsa veya satış gideri yüksekse ekonomik değerlendirme değişebilir; net tahsil ihtimali hesaplanmalıdır.

Ücretli dosya kontrolünde hacizden bugüne yapılan işlemleri, tahsili engelleyebilecek noktaları ve değerlendirilebilecek sonraki adımları yazılı sunarız. Haciz tutanağı, güncel kayıtlar, kıymet takdiri, satış talepleri ve gider makbuzlarını hazırlayın. Yurt dışındaki müvekkile yapılan işlem ile gerçekleşen ödeme ayrı raporlanmalıdır. Sonraki görevlendirmede satış, paylaşım uyuşmazlıkları ve olası itirazların kapsamı yazılı olarak belirlenir. Böylece dosyanın açık olmasıyla aktif ve sonuç almaya elverişli biçimde yürütülmesi arasındaki durum görülebilir.