Terekenin Tespiti İçin Hangi Kayıtlar İncelenir?

Tereke ve Veraset

Tereke araştırmasında yalnız taşınmazlara bakılmaz. Miras bırakanın ölüm tarihindeki banka hesapları, alacakları, araçları, şirket payları ve borçları da değerlendirilir. Amaç, eldeki belgelerle yetinip eksik bir paylaşım yapmak yerine, paylaşılacak hak ve yükümlülükleri mümkün olduğunca somutlaştırmaktır. Hangi kayda ulaşılabileceği ise mirasçılık sıfatına, işlem türüne ve gerektiğinde mahkeme kararına bağlıdır.

Ücretli incelemenin yazılı görüşünde bilinen varlık ve borçları, araştırılacak kurum kayıtlarını ve varsa koruma ihtiyacını sıralarız. İlk mesajınızda bilinen malları, borçları ve yaklaşan işlem tarihini kısaca iletin.

Başlangıçta bilinen bankaları, şirketleri, taşınmazları ve borç ilişkilerini listeleyin. Tapu ve araç kayıtları, banka yazıları, ticaret sicili belgeleri, sözleşmeler, kredi veya icra evrakı araştırmanın yönünü gösterebilir. Başkalarının hesaplarına veya kişisel verilerine sınırsız erişim sağlanabileceği varsayılmamalıdır. Gerekli kayıt, hukuka uygun başvuru veya yargısal inceleme yoluyla istenir.

Ölüm tarihindeki malvarlığı ile daha önce yapılmış devirleri ayırmak önemlidir. Ölümden önce elden çıkarılan bir taşınmazın şüpheli olması, onun kendiliğinden mevcut terekeye dahil olduğu anlamına gelmez. Devir işlemi için muris muvazaası, tenkis veya başka bir talebin şartları ayrıca incelenebilir. Terekenin tespiti ile tapu iptal davası aynı işlem değildir.

Biz kayıtları varlık, borç ve araştırılması gereken işlem olarak sınıflandırırız. Böylece bir hesabın kapanıp kapanmadığı, taşınmaz üzerindeki yükler veya şirket payının akıbeti gibi belirsizlikler görünür olur. Kayıtların korunması ya da malvarlığının el değiştirmesi yönünden aciliyet varsa koruma ihtiyacını da ayrıca değerlendiririz. Araştırmanın kapsamı, dosyanın belgelerine göre yazılı olarak belirlenir.