Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesiyle Devredilen Ev İçin Dava Açılabilir Mi?

Muris Muvazaası

Dava olasılığı vardır; fakat sözleşmenin adında bakım yazması da, devrin bir mirasçıya yapılması da sonucu tek başına belirlemez. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, kanunda düzenlenmiş karşılıklı edim içeren bir sözleşmedir. Gerçek bir bakım ilişkisi karşılığındaki devir ile bağışı gizlemek için kurulduğu ileri sürülen işlem ayrı değerlendirilir. Bu ayrım yapılmadan her bakım devrine muris muvazaası denilemez.

Ücretli incelemenin yazılı görüşünde bakım sözleşmesi, devir ve fiilî bakım kayıtlarına dayanan talep ve ispat seçeneklerini gösteririz. İlk mesajınızda devir tarihini, sözleşmenin bulunup bulunmadığını ve bakım hakkında bildiklerinizi kısaca anlatın.

Önce sözleşmenin tamamını, tapudaki işlem türünü ve şekil şartlarını inceleriz. Kanun bu sözleşmenin düzenlenmesine özel şekil kuralları bağlamıştır. Bunun yanında tarafların gerçek amacı, bakım ihtiyacı, fiilî bakım ve edimlerin kapsamı delillerle araştırılır. Sözleşmenin yerine getirilmemesi iddiası ile işlemin baştan başka bir amacı gizlediği iddiası da aynı hukuki soruyu oluşturmaz; talep ve taraflar buna göre değişebilir.

Hazırlık için sözleşme, tapu işlem belgeleri, sağlık ve yaşam koşullarını gösteren kayıtlar, bakım giderleri ve tanık bilgileri gerekir. Hangi dönemde kimin nerede yaşadığı ve bakımı kimin sağladığı açık bir zaman çizelgesiyle anlatılmalıdır. Tek başına yaş farkı, taşınmaz değeri veya diğer mirasçıların hoşnutsuzluğu yeterli sonuca götürmez. Aksini savunan tarafın sunduğu ödeme ve bakım delilleri de birlikte değerlendirilir.

Biz ücretli dosya incelemesinde ileri sürülebilecek talebi ve buna uygun ispat planını belirleriz. İmzalı bir belgeyi yalnız kısa bir özetten değerlendirmeyiz. Dava veya savunma üstlenilecekse görev kapsamını, eksik delilleri ve giderleri yazılı olarak açıklarız; tapunun geri alınacağını peşinen vaat etmeyiz.